国产 色情 广州：全市新址运行扩充“买房即交房、交证”

　　广州市筹谋和当然资源局、广州市住房和城市建造局、广州市税务局近日连合发布对于扩充广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的奉告。奉告指出，在广州市限度内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，自负交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期自负典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，杀青“购房即交房、交证”。针对已办理初次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，贸易两边购房网签后可在线申办增量房革新登记，交纳相干税费、登记费后国产 色情，经贵府核验通过的径直核发不动产权文凭。针对未办理初次登记的新建商品房，在2024年10月底鼓动对于完成齐全验收、自负交房条目但未办理初次登记的房屋，贸易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳相干税费、登记费，经贵府核验通过的径直核发不动产预报登记解释。

　　广州市筹谋和当然资源局 广州市住房和城乡建造局 国度税务总局广州市税务局对于扩充广州市新建商品房“购房即交房、交证”责任的奉告

　　各关系单元：

　　为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”责任景况，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”责任实施，更好便捷企业各人购房办证，现就扩充我市新建商品房“购房即交房、交证”责任关系事项奉告如下：

　　一、适用限度

　　本市限度内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，自负交房条目和过户条目的（贷款购房的应同期自负典质登记条目），不错一并办理交房和不动产登记手续，杀青“购房即交房、交证”。

　　（一）已办理初次登记的新建商品房。自2024年8月26日起，贸易两边购房网签后可在线申办增量房革新登记，交纳相干税费、登记费后，经贵府核验通过的径直核发不动产权文凭。

　　（二）未办理初次登记的新建商品房。在2024年10月底推

　　进对于完成齐全验收、自负交房条目但未办理初次登记的房屋，贸易两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳相干税费、登记费，经贵府核验通过的径直核发不动产预报登记解释。

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　　二、办理经由

　　（一）购买房屋，执意公约。

　　购房主说念主向房地产开采企业购买房屋，两边执意贸易公约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等本色，往复两边完成贸易公约网签后，住建部门将公约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。

　　（二）交纳房款，提交恳求。

　　1.已办理初次登记的新建商品房。

　　购房主说念主交王人房款或恳求贷款完成后，购房主说念主可自行领受先行完税或登记法子同步缴税。

　　（1）属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小方法或新电子税务局里面的‘处所特点’登录广东省房产往复智能办税系统线上呈报交纳契税，也不错抓购房发票等材猜度各区不动产登记大厅的增量房税收专窗呈报交纳契税；交纳完成后，贸易两边通过广州不动产登记网上恳求系统提交增量房革新登记恳求（触及贷款购房的一并提交典质登记恳求），登记部门进行材料稽查。

　　（2）属登记法子并联核税的，贸易两边通过广州不动产登记网上恳求系统提交增量房革新登记恳求和征税呈报（触及贷款购房的一并提交典质登记恳求），系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。

　　2.未办理初次登记的新建商品房。

　　贸易两边通过广州不动产登记网上恳求系统提交预购商品房预报登记恳求（触及贷款购房的一并提交典质权预报登记恳求）。

　　（三）交房交证劳动。

　　购房主说念主完成税费、登记费交纳（未办理初次登记的房屋无需交纳），通过邮寄或交房现场提交恳求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权文凭简略不动产预报登记解释）。

　　已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可领受邮政EMS投递简略在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门凭据情况合理安排交房现场交证劳动。

　　三、劳动保险

　　各相干单元应加强对房地产开采企业前期指挥劳动责任，同期作念好里面业务协同及信息分享。

　　特此奉告。

　　广州市筹谋和当然资源局

　　广州市住房和城乡建造局

　　国度税务总局广州市税务局

　　2024年8月20日国产 色情